前述のように、不動産査定前に特別な準備は必要ありませんが、売却活動には準備が必要となる場合があります。不動産査定を行う担当者は不動産のプロで、室内の状況にかかわらず物件自体の価値をしっかり判断することができますが、物件の内覧に訪れる買主候補には少しでも良い印象をもってもらうことが大切になるためです。印象を良くするためのリフォームやハウスクリーニングが必要かなど、気になることがあれば訪問査定時に担当者に聞いてみると参考になるでしょう。
また売買契約時には、不動産会社に対して仲介手数料の半額を支払います。残りの半額は、物件の引き渡し時に払います。
「 いざとなったら直接弁護士さんに依頼することになる案件であってもここて下準備というか必要な知識や心構え、アドバイスを頂いてから本題に対処できると言う事はとても励みになり、またとても分かりやすくて良いと高評価致します。」
首尾よく購入検討者が現れたとしても、すぐに売却が決まるわけではありません。
なお、売却する不動産がマイホーム（所有者が住んでいる住宅）の場合、譲渡所得にかかる税金が各種特例によって軽減される（「不動産売却で節税できるポイント」を参照）。ただし、同居していない親から相続した実家は基本的に対象外なので注意が必要だ（「親の家を相続して売るときの税金」を参照）
これに対してマイホームを売却した場合の売却損(赤字)に限って、給与所得などの他の所得と損益通算が認められます。
なお、不動産会社の仲介によって売買が成立した場合は、不動産会社に仲介手数料を支払うことになります。
土地
場合によっては見栄えを良くするためにハウスクリーニングを実施したり、リフォームを行うケースもあるでしょう。
中国
ただし、新築マンション、新築建売住宅、請負による新築住宅は、建物が完成して引き渡しを受けた日が取得日となります。
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そうじゃよ！誰も教えてくれんからな！このページでしっかり学ぶんじゃぞ！ 「別に準備しなくても売った後に税務署に確認すればいい」と思われるかも知れませんが、売却のタイミングによって税金が変わります。
適用要件は以下となります その財産を取得した人に相続税が課税されている。